募集要項

募集職種

【大阪】不動産ファンドマネージャー　

仕事内容

不特法第3号・第4号事業への発展を目的とし、第二種金融商品取引業の登録を必須要件として、ファンド事業全体を牽引します。
【具体的な業務内容】
１．不特法第３号・第４号事業への転換と許認可取得の推進（最重要ミッション）
・第二種金融商品取引業の登録推進：登録に必要な人的要件（営業部門責任者）を満たし、金融庁への事業計画書の提出を含む許認可取得プロジェクトを主導します。
・内部管理体制の構築：金商法上の厳格な審査基準を満たすため、社内の法務・経理・監査機能を再構築し、内部管理体制・リスク管理・情報開示・利益相反防止策などの整備を統括します。
・事業モデルの再設計：これまでのフロー収益モデルから、長期運用を前提としたストック収益モデルへの転換を実現するため、事業KPI、営業方針、投資家向けの商品設計を全面的に見直します。

２．ファンド組成・運用戦略の高度化
・SPC活用スキームの設計：第３号・第４号事業で可能となるSPC（特別目的会社）を活用したファンド組成スキームを設計し、保有資産のオフバランス化と倒産隔離による安全性向上を実現します。
・機関投資家向けファンドへの発展：配当利回りを抑えても出資が集まる、より長期的な視点でのファンド運用を可能にし、機関投資家からの投資対象となるファンド事業へと進化させます。
・ノウハウの体系化：ファンド設計・運用・投資家対応のプロセスを体系的に整備し、社内にノウハウとして蓄積する礎を築きます。

雇用形態

正社員（中途）

応募資格

【必須】
● 不動産ファイナンス、証券化、REIT組成など、ファンドや投資スキームの設計・運用に関する実務経験
● 第二種金融商品取引業（ファンドの組成、募集、私募、販売など）に該当する業務において、相当期間（概ね3年以上）の実務経験

【尚可】
● 不動産特定共同事業法（不特法）第1号・第2号事業における運用管理、業務管理の実務経験
● 不動産特定共同事業法（不特法）第3号・第4号事業における運用管理、業務管理の実務経験
● SPC（特別目的会社）を活用したオフバランス化スキームの設計経験
● 金融庁への事業計画書提出や、監査対応など、許認可・審査対応を主導した経験

勤務地

大阪府大阪市北区中崎西2-4-12 梅田センタービル 22F

勤務時間

10時00分～19時00分（所定労働時間：8時間0分）

想定給与

■経験、スキル、年齢を考慮の上、同社規定により優遇

待遇・福利厚生

社会保険完備、通勤手当（上限30,000円まで）、家族手当（扶養手当あり）、住宅手当（15,000円／月）、資格取得支援制度、資格手当（宅建50,000円／月）、産休・育休制度、社員旅行

休日・休暇

【年間休日114日】完全週休二日制（土日）、夏季休暇、年末年始休暇、慶弔休暇、誕生日休暇、産前産後休暇（取得・復帰実績あり）、育児休暇（男女共に取得・復帰実績あり）