募集要項

募集職種

事務所・店舗専門の賃貸管理／設立20年以上の実績／銀座駅スグの一等地オフィス／年休123日／社員定着率95％

募集背景

当社は、東京・神奈川で約7,000戸を管理し、設立20年で培ったネットワークを強みに安定した成長を続けてきました。この度管理戸数増加に伴い、オーナー様が保有する物件の資産価値を守り・育てる賃貸管理＝プロパティマネジメント（PM）のポジションを増員募集します。

仕事内容

【プロパティマネジメント（PM）とは】
PMはオーナー様とテナント様の間に立ち、資産価値を高める提案や調整を行う仕事です。事務所や店舗など事業用物件を担当し、条件交渉や空室対策、バリューアップ提案など幅広く携わることで、不動産を「経営の視点」から学べるのが特長です！

【主な業務】
・オーナー様対応
└ 物件に関する打ち合わせ
└ 新規管理物件の受託手続き　など

・テナント様対応
└ 入居中のお問い合わせ対応
└ 入退去時の立ち会い
└ 原状回復工事の手配・見積書作成　など

・物件管理
└ 管理物件の巡回点検
└ 建物価値向上（バリューアップ）のご提案

・募集・契約関連
└ 空室を減らすための募集活動（図面作成や入居促進営業）
└ 契約関連業務（条件調整や契約手続きなど）

★申込審査や契約書作成、一次対応は専門部署が担う分業制も一部導入。PMはオーナー様やテナント様との交渉・提案に集中できます。

【注目ポイント】
案件ごとに異なるテーマを解き、成長を実感できる
PMの仕事はルーティンではなく、案件ごとに異なる課題と向き合う連続です。特に事業用物件では、賃料や契約条件の調整、長期の入居戦略など、オーナー様の経営やテナント様の事業に直結するテーマを扱います。一つひとつの交渉や判断に責任が伴うからこそ、信頼を得られたときの達成感は格別！

空室対策や修繕提案も単なる「管理」に留まらず、資産の価値をどう高めるかという経営的な視点が求められます。案件ごとに課題が変わるからこそ挑戦と学びのサイクルが早く、取り組むほどに交渉力や提案力が磨かれ、成長を実感できる仕事です！

【注目ポイント】
経営を支えるパートナーとして
PMは契約から入居中の対応、修繕・更新・解約まで、物件運営のあらゆるフェーズに携わりますが、事務処理は専門部署が担う分業制を一部導入しています。そのためPMはオーナー様やテナント様との対話や提案活動に集中できます。

銀座支店で扱うのは事務所や店舗といった事業用物件。テナント様の事業戦略に寄り添い、収益性を高めるアイデアを共に考えることは、まさに"経営のパートナー"としての役割です。時には空室を埋めるためのリーシング戦略を立案し、時には条件交渉をリードする。オーナー様の資産価値を守り育てるだけでなく、オーナー様の資産やテナント様の事業を直接支えている実感を得られるのも、この仕事ならではの醍醐味です！

雇用形態

正社員（中途）

応募資格

◎職種未経験歓迎
◎学歴不問
◎第二新卒歓迎
◎ブランクOK

【必須】
■不動産業界での実務経験（目安：1年以上）
■基本的なビジネスマナーをお持ちの方

【こんな人にハマると思います！】
■人と話すのが好きで、関係づくりにやりがいを感じる方
■課題解決や提案を通じて、自分の成長を実感したい方
■貸して終わり、売って終わりでなく、長く顧客とお付き合いを続けていきたい方
■将来的にマネジメントやコンサルティング領域にも挑戦してみたい方
■ルーティンではなく、毎回違う案件に挑戦することを楽しめる方

勤務地

原則転勤なし／東京都中央区銀座4-12-20 銀座アポロ昭和館3F（銀座支店）

【アクセス】
・東銀座駅より徒歩1分
・銀座駅より徒歩5分

勤務時間

8:50～17:50 （実働8h／休憩1h相当）

【残業について】
残業月平均20時間程度

想定給与

月給260,000円～400,000円+各種手当＋賞与年2回
※経験・能力等を考慮の上、加給・優遇いたします。
※上記額には固定残業代30時間分（49,500円～75,900円）を含み、超過分は全額支給いたします。

待遇・福利厚生

■昇給年1回
■賞与年2回（7月、12月）
■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■交通費支給あり（上限3万円）
■残業手当（固定残業代超過分を全額支給）
■資格合格祝い金あり（宅地建物取引士）
■退職金制度
■企業型確定拠出年金
■仲介手数料割引
■出産・育児支援
■研修あり（階層別研修、バリュー浸透研修）
■会員制福利厚生施設（グループ飲食店補助・保養施設補助あり）
※グループ飲食店を渋谷区エリアに２店舗運営中！
■社員旅行
■オフィス環境充実（ウォーターサーバー、コーヒーマシン、オフィスグリコ、オフィスデヤサイなど）

休日・休暇

【年間休日123日】
■完全週休2日制（土日含むシフト制）
■祝日休み（会社カレンダーによる）
■年末年始休暇（12/29～1/4）
■夏季休暇（3日間）
■慶弔休暇
■有給休暇（10日～20日）
■産前・産後休暇（取得・復帰実績あり）
■育児休暇（男女ともに取得・復帰実績あり）