募集要項

募集職種

【大阪】営業（収益不動産再生事業）

仕事内容

【職務概要】
収益不動産の仕入買取・再販をお任せします。
【職務詳細】
同社の収益不動産再生事業は、不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を仕入・買取を進めます。買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。
◆物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入
（1）情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。
（2）物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。
（3）物件の仕入
◆再生プラン
（4）空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。
委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。
（5）リーシング活動により空室率の低下、改善を図り、収益性を高めて再販の手続きへ。
◆販売
（6）販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。

雇用形態

正社員（中途）

応募資格

【必須】
・収益不動産領域の仕入れ買取、もしくは再販の経験がある方
・普通自動車運転免許

【尚可】
・マンション・オフィスビルなどの用地仕入
・賃貸不動産コンサルティング業務経験
・リノベーションの運営、企画経験
・マネジメントの経験（人数は問いません）

インセンティブ
年間粗利目標額（年収×10倍）を超えた分に対して8%。
例：年収500万円の場合　年間粗利目標額；5,000万円　実績1億5,000万円＝インセンティブ800万円

勤務地

大阪府大阪市中央区淡路町3-6-3 御堂筋MTRビル6F

勤務時間

9時30分～18時30分

想定給与

■経験、スキル、年齢を考慮の上、同社規定により優遇

待遇・福利厚生

通勤交通費全額支給（自家用車通勤可）・営業車、スマートフォン貸与・教育研修制度あり・社員旅行年1回・401K（確定拠出年金）・社員紹介制度・借上社宅制度・海外旅行補助規程（3年・5年・10年勤続者に補助金支給）・宅配物の職場受け取り

休日・休暇

【年間休日121日】完全週休2日制（土・日・祝日）※社内カレンダーによる、有給休暇（10日）、慶弔休暇　等