募集要項

募集職種

長期保有収益不動産 仕入担当

仕事内容

【業務概要】
長期保有型の収益不動産（一棟物件）の仕入れ業務全般を、購入後の価値最大化まで一貫して 主導いただきます。

・戦略的な案件開拓
仲介業者、金融機関、ファンド・リート、事業会社、税理士法人系不動産会社などのネットワークに対し、独自の高付加価値な買取提案を行い案件情報を獲得します。

・事業計画の立案と評価
取得予定物件に対し、長期保有を前提とした詳細なデューデリジェンスを実施します。仕入れの段階で空室対策、賃料改定、大規模修繕、および物件再生プランを具体的に立案し、投資回収シミュレーションを行います。長期在庫の評価基準を考慮した物件評価（簡易鑑定評価の取得ルールなど）を主導します。
価格交渉や契約条件の調整を主導し、仕入れ契約を締結します。

・収益改善の牽引
管理部門と連携して部門を跨いだ空室対策や収益最大化のための改善活動の責任者として、必要なデータ分析や指示出しを能動的に行います。

・DX推進への貢献
業務フローを工程単位まで分解し、無駄や非効率を解消する振り返り・改善活動を主導し、AIツールや各種IT機能の活用を積極的に行い、生産性の向上に貢献します。

雇用形態

正社員（中途）

応募資格

【必須】
・収益不動産（一棟物件）の仕入れまたは売買仲介の実務経験（3年以上）
・長期保有（ストック型）の事業モデルに対する深い理解
・不動産評価（DCF法、収益還元法など）に関する知識
・全国出張を厭わず、フットワーク軽く行動できる方
・PCスキル（Excel等での高度な収支シミュレーション、GoogleWorkspace活用に抵抗がない方）

【尚可】
・ファンドやリート法人、プロの投資家への売却経験またはリレーション構築経験
・M＆Aまたは事業承継案件における不動産取引の経験
・宅地建物取引士の資格

勤務地

東京都千代田区有楽町2-7-1　有楽町イトシア11階

勤務時間

9時30分～18時30分

想定給与

■経験、スキル、年齢を考慮の上、同社規定により優遇

待遇・福利厚生

通勤交通費全額支給、教育研修制度、社員旅行（年1回）、確定拠出年金（401K）、社員紹介報奨制度、借上社宅制度（家賃補助月額35,000円／35歳まで）、海外旅行補助規程、宅配物の職場受け取り制度、リロ「福利厚生倶楽部」加入、フリードリンク

休日・休暇

【年間休日123日】完全週休2日制（土・日）、祝日、有給休暇、夏季休暇（2025年度実績：9日間）、年末年始休暇（2025年度実績：9日間）