募集要項

募集職種

収益不動産再生事業　営業メンバー　※業界経験者

仕事内容

【仕事の概要】
収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。
※買取金額平均2～3億円（住居系：オフィス系＝7：3）、最大10億円程度。

【仕事の流れ】
◆物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入
1、情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。
2、物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。
3、物件の仕入手続き
4、空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。
担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。
委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。
5、販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。

雇用形態

正社員（中途）

応募資格

【必須】
　・不動産業界経験者

【歓迎】
　・収益不動産の仕入買取、再販経験
　・マンション・オフィスビルなどの用地仕入
　・不動産管理業務経験
　・賃貸不動産コンサルティング業務経験
　・リノベーションの運営、企画経験
　　（一級建築士の資格を保有の方、優遇をいたします。）

■インセンティブ制度
年間粗利目標額（年収×10倍）を超えた分に対して8%。
（年収500万円の場合）
年間粗利目標額：5,000万円　実績1億5,000万円＝インセンティブ800万円

勤務地

東京都千代田区有楽町2-7-1　有楽町イトシア11階

勤務時間

9時30分～18時30分

想定給与

■経験、スキル、年齢を考慮の上、同社規定により優遇

待遇・福利厚生

交通費全額支給、社員旅行（年1回）、確定拠出年金（401K）、社員紹介制度、借上社宅制度、海外旅行補助（3年／5年／10年勤続者に補助金支給）、宅配物の職場受け取り可能　

休日・休暇

年間休日 126日、有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～）、完全週休二日制（土・日・祝日）、夏季休暇（2024年度は9日間）、年末年始休暇（2024年度は9日間）