募集要項

募集職種

不動産管理#月給33万円#残業＆ノルマ無し#自社物件9割#夏休み2回＆7連休可#実働7H#有給消化100％

募集背景

渋谷・富ヶ谷エリアを中心に自社所有物件の安定稼働を続けている当社。高い満室率を維持しており、経営基盤は極めて盤石です。今回は、組織の体制強化と更なる業務効率化を目指し、新たな不動産管理スタッフをお迎えすることになりました。長く落ち着いて働きたい方を心よりお待ちしています。

仕事内容

自社所有のビルやマンション（ワンルーム〜ファミリータイプ）の
管理運営業務全般をお任せします。

【具体的な業務内容】
◆管理物件の定期巡回
（近隣・徒歩圏内の物件の簡易清掃、ゴミ出し状況チェックなど）
◆仲介業者様からの問合せ対応・空室情報の共有
◆入居申込手続き・賃貸契約書、重要事項説明書の作成および説明・更新管理
◆退去時の立ち会い・リフォーム業者への工事手配
◆銀行での記帳・各種手続き（月数回程度）
◆入居者様からの問い合わせ対応

★ノルマや飛び込み、電話での追客営業などは一切ありません！
管理物件の9割以上が自社所有のため、
無理な要求に頭を痛めることもなく、
自分のペースで落ち着いて業務を進められます。

巡回作業も渋谷周辺の近隣エリアが中心で、
ちょっとした気分転換やリフレッシュにもなります。

※(変更の範囲)上記業務を除く当社業務全般

【注目ポイント】
9割以上が自社物件だから顧客交渉もスムーズ◎
一般的な賃貸管理会社では、物件オーナー様と
入居者様・仲介業者様の間に挟まれ、
双方の要望調整にストレスを感じることが少なくありません。

しかし当社が管理する物件の9割以上は「自社所有」。
そのため無理な交渉や理不尽な対応に悩まされることがなく、
修繕やリフォームの手配も自社判断で迅速に決定できます。

「余計な人間関係のストレスなく、本来の管理業務に集中できる」
というのは、経験者ならきっと共感する最大の魅力。
仲介業者様との関係性も非常に良好で、快適に業務を進められる環境です。

【注目ポイント】
不動産経験者が選ぶ「今日絶対にやらねば」のない快適ワーク
賃貸管理の経験者が口を揃えて「働きやすい」と語る最大の理由。
それは、日々の業務に「今日中に絶対処理しなければマズイ」といった
突発的な締め切りやノルマが存在しないことです。
自社物件が9割以上だからこそ、自分のペースでスケジュールを組むことができ、
無理な追客や突発トラブルに振り回されることもありません。

勤務時間は10:00〜18:00の実働7時間で、朝のラッシュも回避。
業務が終われば18時ピッタリにサッと退社でき、
残業は月平均数時間程度です。

さらに夏季休暇は7月と8月に各1週間あり、
有休と合わせて7連休の取得も可能。
「ノルマや時間・人に追われる日々に疲れた…」という経験者にこそ、
知ってほしい理想の環境です。

雇用形態

正社員（中途）

応募資格

＊20～30代活躍中！
＊職種未経験OK！

◆不動産業界での実務経験をお持ちの方（賃貸仲介、営業、管理など職種不問）
◆基本的なPC操作（Word、Excelへの簡単な入力）ができる方
◆学歴不問

★宅地建物取引士（宅建）資格をお持ちの方は優遇！（月2万円の手当支給）
★「ノルマや残業から解放されて、落ち着いて長く働きたい」という方を大歓迎します！

勤務地

＊転勤はありません！
＊千代田線「代々木公園駅」徒歩5分

【株式会社山栄/株式会社スリーエー本社】
東京都渋谷区富ヶ谷1-19-3 山栄ビル5階

※(変更の範囲)上記を除く当社関連勤務地

【交通・詳細】
◆千代田線「代々木公園駅」徒歩5分
◆小田急線「代々木八幡駅」徒歩7分（奥渋谷エリア）

勤務時間

＊基本定時退社です！
＊10時出社で実働7時間

◆10:00〜18:00（実働7時間／休憩1時間）

【残業について】
★朝はゆとりの10時出社！満員電車のストレスもありません。
★残業は月平均数時間程度とほぼゼロ！18時の定時退社が基本です。

想定給与

◆月給33万円＋決算賞与（昨年度実績3ヶ月分）＋交通費全額支給
※試用期間6ヶ月あり（期間中の給与・待遇に変更はありません）
※宅建保有者は別途【月2万円】の資格手当を支給！
※みなし残業代20時間分あり（宅建資格無の場合：約42,000円、宅建資格有の場合：約45,000円）
※超過分は別途全額支給

【給与例】
【年収例】
年収495万円／入社1年目（月給33万円＋賞与）
年収520万円／入社2年目・宅建保有（月給35万円＋賞与）

入社後の成長サポート

入社後は、経験豊富な先輩社員や代表がマンツーマンで
業務の流れをレクチャーします。
まずは近隣物件の巡回ルートや物件の特性を覚えることからスタート。
その後、契約書類の作成や業者手配など、
一つひとつの実務を丁寧にお教えします。

疑問があればすぐ隣にいる先輩や代表に相談できるため、
ブランクがある方も安心して独り立ちを目指せます。

待遇・福利厚生

◆昇給年1回
◆決算賞与年1回（昨年度実績3ヶ月分）
◆交通費全額支給
◆社会保険完備
◆資格手当（宅建手当：月2万円）
◆資格取得支援制度・お祝い金制度
◆私服通勤OK（オフィスカジュアル）
◆ネイル・髪型自由
◆保養所あり（山梨県）
◆定期健康診断
◆屋内禁煙（喫煙所あり）

休日・休暇

《年間休日125日以上》
◆完全週休2日制（水・日）
◆GW休暇
◆夏季休暇（7月・8月に各1回、計2回！7連休取得実績あり）
◆年末年始休暇
◆有給休暇（取得率100％！）
◆産前産後・育児休暇