募集要項

募集職種

転勤なし*区分マンション売買営業*仕入れ～販売まで一貫*月給～90万円＋成果報酬*上場準備中

募集背景

収益不動産を専門に4事業を展開する当社。国内外から寄せられる区分マンションの売買ニーズに対応し、事業拡大と3年以内の15拠点体制構築、3～4年後の株式上場を見据えて営業体制を強化します。

仕事内容

／／／／／／／／／／／／
全国の区分マンションを対象に、
物件オーナーへの売却提案から、
買主となる会員投資家等への物件提案、
条件交渉、契約・決済まで一貫して担当します。
／／／／／／／／／／／／

＜具体的な業務＞
■区分マンションオーナーへの売却提案・売却案件の獲得
■会員の個人投資家・法人等への物件提案
■物件資料・提案資料の作成
■売却・購入条件の交渉・調整
■売買契約の締結・決済立ち会い・アフターフォロー

＜売主・買主の双方を担当＞
売主への売却提案・資料作成から、買主となる個人投資家・法人・不動産ファンドへの物件提案、条件交渉、契約・決済まで一貫して担当します。
両手仲介を軸に、仕入れから販売まで案件全体に携われるのが特徴です。
さらに、自社買取・再販という選択肢も持ち、案件やオーナーのニーズに応じた提案ができます。

【営業スタイル】
全国250万棟超の不動産オーナーデータ、DM、コールセンターなどから月約200件の反響・査定機会を創出。買主側には約3,300の会員基盤があり、売主・買主双方への営業を効率よく進められます。

【扱う商材】
全国の区分マンションを扱います。オーナーへの売却提案から会員投資家への物件提案、契約・決済まで一貫して担当。仲介を基本に、案件に応じて自社買取・再販など幅広い取引にも携われます。

【身につくスキル・キャリアパス】
オーナーへの直接アプローチ、売却ニーズの把握、会員投資家への物件提案、条件交渉、契約・決済まで、区分マンション売買の一連の実務を身につけられます。売主・買主双方に向き合うことで、案件をつくる力だけでなく、買主を見据えた提案力や販売力も磨けます。仲介を基本に、案件に応じて自社買取・再販など幅広い取引にも携われます。

【タイムスケジュール】
営業職の1日のタイムスケジュール
9時30分　【業務開始】当日のスケジュール確認
10時30分　【資料作成・事務作業】物件査定書の作成や提案資料の準備
12時　【ランチ休憩】オフィス周辺で美味しくランチ！
13時　【オーナー様商談】売却をご検討中のオーナー様へ査定結果の提示
15時30分　【投資家様へ提案】投資家様へニーズに応じた最新の収益物件をご案内
17時　【契約・社内調整】売買契約書類の作成や決済日程の調整
18時30分　【定時退社】残業は月0時間！18時半ピッタリにスッキリ退社

【注目ポイント】
売主にも買主にも向き合える、区分マンション営業
区分マンションの売却案件の獲得から、買主となる会員投資家への物件提案、契約・決済までを分業せず、一人の営業が一貫して担当します。オーナーの売却理由や希望条件を直接伺い、売却に向けた提案・調整を行います。その後は、買主となる会員投資家への物件提案も担当するため、売主・買主双方の視点を持った営業力を磨けます。

担当領域が片側だけに限定されないからこそ、案件をつくる力、提案する力、条件をまとめる交渉力など、区分マンション売買に必要な力を総合的に身につけられます。

【注目ポイント】
データと会員基盤が、継続的な商談機会を支える
福岡データセンターでは全国250万棟超の不動産オーナーデータを運用し、毎月約5万通のDMを発送。コールセンターによる査定アポイント取得なども行い、DM反響や営業担当を通じた売却相談を含め、会社全体で月約200件の売却相談・査定機会を創出しています。
さらに、買主側には個人投資家約2,800名、法人約500社（不動産ファンド含む）の会員基盤があります。営業個人の活動に加えて会社の仕組みも活用できるため、オーナーへの売却提案から買主への物件提案まで、効率よく営業活動を進められます。

【この仕事に向いている人】
◎売主・買主の双方に関わり、案件全体を動かしたい方
オーナーへの売却提案から会員投資家への物件提案、契約・決済まで一貫して担当できます。

◎お客様と直接向き合う営業がしたい方
売却の背景や希望条件を直接伺い、提案・交渉しながら案件をつくります。

◎会社の仕組みを活かしながら成果を高めたい方
データ基盤や会員ネットワークを活用しながら、自ら案件を動かして成果を目指せます。

【この仕事に向いていない人】
▲売主側・買主側のどちらか一方だけに担当を限定したい方
売却案件の獲得から買主への物件提案まで一貫して担当するため、案件全体に責任を持って動く姿勢が必要です。

▲数字や目標を追うことに抵抗がある方
成果を明確に評価する営業組織のため、目標に向けて行動を積み重ねることが求められます。

▲お客様とのコミュニケーションや提案に苦手意識がある方
売主・買主双方と直接やり取りするため、自ら関係を築き、提案・交渉する姿勢が求められます。

雇用形態

正社員（中途）

応募資格

＊学歴不問／不動産営業経験者歓迎＊

＜必須条件＞
■以下いずれかの経験をお持ちの方
・営業経験（業種不問）をお持ちの方、または不動産業界での実務経験をお持ちの方
・基本的なPCスキル（Word・Excel・メール等）

＜こんな方を歓迎します＞
■売主・買主の双方に関わり、区分マンション売買全体を経験したい方
■オーナーと直接向き合い、提案・交渉力を高めたい方
■会社のデータ・会員基盤を活かしながら成果を目指したい方
■成果に応じて収入・キャリアを高めたい方

【歓迎する経験・スキル】
■区分マンションの売買営業経験（仕入れ・販売など）
■投資用・実需マンションの売買仲介経験
■不動産の買取再販経験
■不動産オーナーへの営業経験
■富裕層・投資家向けの営業経験
■宅地建物取引士資格／営業組織でのマネジメント経験

※仕入れ・販売・仲介など、これまでの区分マンション売買経験を活かしていただけます。

【過去の採用例】
不動産売買・仕入れ・賃貸・住宅営業、金融機関、求人広告業界の営業など、法人・個人を問わず営業経験を持つ社員が在籍。これまで培った提案力や交渉力を活かして活躍しています。

勤務地

希望勤務地を考慮して配属します。転居を伴う転勤はありません。
入社後は経験・スキルに応じ、東京・銀座本社で1～3カ月間の導入研修を実施。
遠方から参加する方には研修期間中の都内社宅を用意します。

■東京本社：東京都中央区銀座7-13-15 銀座菊地ビル5F
■札幌支店：北海道札幌市中央区南1条西7-21-1 仁札幌ビル4F
■名古屋支店：愛知県名古屋市中区丸の内3-16-19 三弘ビル8F
■大阪支店：大阪府大阪市中央区博労町4-4-11 船場西KIDビル6F
■福岡支店：福岡県福岡市中央区赤坂1-10-22 ベスト赤坂門ビル4F
■沖縄支店：沖縄県那覇市久米2-3-14 セゾン久米ビル9F

★新設予定拠点の勤務をご希望の方もご応募ください。
【新設予定拠点】横浜・仙台・広島・京都・神戸

【交通・詳細】
東京本社／東銀座駅
札幌支店／西8丁目駅
名古屋支店／久屋大通駅
大阪支店／本町駅
福岡支店／赤坂駅（福岡県）
沖縄支店／県庁前駅（沖縄県）

勤務時間

固定労働時間制　9：30 ～ 18：30
（実働8時間／休憩1時間）

【残業について】
残業はほとんどありません。業務効率化やシンプルなオペレーションにより、限られた時間の中で商談・提案など成果につながる業務に集中しています。

想定給与

■エリアA［東京・神奈川］
月給45万円～90万円＋成果報酬＋各種手当
■エリアB［名古屋・大阪・京都・神戸・福岡］
月給43万円～90万円＋成果報酬＋各種手当
■エリアC［札幌・仙台・広島・沖縄］
月給41万円～90万円＋成果報酬＋各種手当

※経験・能力・前職給与を考慮のうえ決定いたします。
※試用期間3ヵ月あり（期間中は月給より3万円減額）
※宅建手当は会社から選任を受け、専任の宅地建物取引士として登録された場合に支給します。

＜各種手当＞
宅建手当（月3万円）／家族手当／交通費／時間外手当（超過分）／勤続手当

【賞与について】
年間賞与ではなく、明確な基準に基づき個人の実績に応じた成果報酬を支給しています。

【給与例】
●年収1,570万円（入社7年目／前職：不動産業界）
●年収1,200万円（入社5年目／前職：金融業界）
●年収860万円（入社5年目／前職：不動産業界）
●年収700万円（入社2年目／前職：不動産業界）

入社後の成長サポート

入社後は経験・スキルに応じ、東京・銀座本社で1～3カ月間の導入研修を実施。当社のビジネスモデルや物件資料の見方、オーナーへのアプローチ、会員投資家への提案方法などを学びます。配属後は同行・OJTを通じて実務を習得。遠方から研修に参加する方には期間中の都内社宅を用意します。

待遇・福利厚生

■各種社会保険完備
■交通費支給（本社：月3万円まで／各支店：月2万円まで）
■家族手当（同居の扶養内配偶者・18歳以下の子ども1名につき月1万円）
■専任宅地建物取引士手当（月3万円）
※宅建手当は会社から選任を受け、専任の宅地建物取引士として登録された場合に支給します。
■時間外手当（超過分）／勤続手当
■定期健康診断／産前産後・育児休業制度／時短勤務制度／始業時刻変更制度
■社宅制度（本社研修に遠方から参加する場合）
■お米の配布／社員交流支援制度／社員旅行／大相撲観戦招待

休日・休暇

年間休日124日以上

■完全週休2日制（土・日）
■祝日
■年末年始休暇／GW休暇／夏季休暇／有給休暇／慶弔休暇
■産前・産後休暇（取得実績あり）
■育児休暇（取得実績あり）

土日祝休みで、仕事とプライベートのメリハリをつけて働ける環境です。