募集要項

募集職種

転勤なし*収益不動産営業×両手仲介*月給～90万円＋成果報酬*平均年収820万円*上場準備中

募集背景

一棟マンション・区分マンション・オフィスなどの収益不動産を専門に、売買仲介・買取再販・賃貸管理・運営の4事業を展開する当社。
全国で事業規模を拡大しており、3年以内の15拠点体制構築と3～4年後の株式上場を見据え、各拠点の営業体制強化に向けて売買営業を増員します。

仕事内容

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全国の一棟マンション・区分マンション・オフィスなど、
幅広い収益不動産を対象に、
売却提案から買主への物件提案、契約・決済まで
一貫して担当します。
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＜具体的な業務内容＞
■不動産オーナーへの売却提案
■個人・法人投資家への収益物件の提案
■収支シミュレーション・提案資料の作成
■契約条件の交渉・調整
■売買契約の締結・決済立ち会い・アフターフォロー

＜売主・買主の双方を担当＞
売主への売却提案・資料作成から、買主となる個人投資家・法人・不動産ファンドへの物件提案、条件交渉、契約・決済まで一貫して担当します。
両手仲介を軸に、仕入れから販売まで案件全体に携われるのが特徴です。
さらに、自社買取・再販という選択肢も持ち、案件やオーナーのニーズに応じた提案ができます。

【営業スタイル】
全国250万棟超の不動産オーナーデータ、DM、コールセンターなどから月約200件の反響・査定機会を創出。買主側には約3,300の会員基盤があり、売主・買主双方への営業を効率よく進められます。

【扱う商材】
一棟マンション・区分マンション・オフィス・ホテル等の収益不動産を扱います。
一棟マンションでは2～3億円規模の案件が中心で、10億円を超える案件もあります。
仲介に加え、自社での買取再販やグループ会社による信託受益権の媒介にも対応し、多様な取引スキームを経験できます。

【身につくスキル・キャリアパス】
売主・買主双方を担当する一気通貫の営業を通じ、資料作成、出口戦略、収支分析、条件交渉、契約・決済まで収益不動産売買の一連の実務を身につけられます。
区分マンションの売買経験を活かし、一棟マンションやオフィスなどへ扱う物件の幅を広げることも可能です。
仲介に加えて買取再販・信託受益権など複数のスキームを経験でき、成果や適性に応じて支店長・部長などのマネジメントも目指せます。

【タイムスケジュール】
収益不動産営業の1日のタイムスケジュール
9時30分　【業務開始】当日の商談準備や投資家会員様からの問い合わせ対応
10時30分　【提案資料作成＆収支計算】反響オーナー様向けに物件査定書や売却提案書を作成
12時　【ランチ休憩】オフィス周辺で美味しくリフレッシュ！
13時　【オーナー様商談】売却をご検討中のオーナー様へ査定結果の提示
15時30分　【投資家様へ提案】個人投資家・法人会員様へ最新の収益物件情報などをご案内
17時　【契約業務・社内調整】売買契約書類の作成や決済日程の調整
18時30分　【業務終了】無駄な残業はナシ！成果に繋がる業務をきっちり完了

【注目ポイント】
「売りたい」と「買いたい」を一社でつなぐ営業
フレストの強みは、売主と買主の双方に独自の営業基盤を持つこと。売主側では、福岡データセンターが全国250万棟超の不動産オーナーデータを運用し、毎月約5万通のDM発送やコールセンターによる査定アポイント、営業担当を通じた売却相談が、月約200件の反響・査定機会につなげています。

一方、買主側には個人投資家約2,800名、法人約500社（不動産ファンド含む）の会員基盤があります。会社の営業基盤を活かしながら、売主への売却提案から買主への物件提案まで一貫して担当。両手仲介を軸に、仕入れから販売まで案件全体に携われます。

【注目ポイント】
2～3億円が中心。より大きな案件で営業力を磨く
案件のボリュームゾーンは2～3億円。10億円を超える大型案件にも携わります。
売主・買主双方に向き合うなかで、収支や資金調達、資産運用など、収益不動産に関する幅広い知識を身につけられます。

さらに、仲介だけでなく自社買取・再販や信託受益権など案件に応じた取引も経験できます。
社員の平均年収は820万円。
実績に応じて成果報酬を支給し、拠点拡大に伴い支店長・部長など次のポジションを目指す機会も広がっています。

【この仕事に向いている人】
◎数字を意識し、自ら行動して案件を前に進められる方
当社のビジネスモデルを活かしながら、追客・提案・交渉を重ねて成果を作る仕事です。

◎高額な収益不動産を扱い、営業力を高めたい方
億単位の案件や多様な売買スキームを経験できます。

◎成果に応じて収入・キャリアを高めたい方
実績を重視する評価方針で、成果報酬や将来のマネジメントポストにつながります。

【この仕事に向いていない人】
▲受け身で、用意された案件への対応だけを希望する方
福岡データセンターやコールセンターなど会社の仕組みを活かしながらも、自ら売主・買主へ働きかけ、案件を前に進める姿勢が必要です。

▲数字や目標を追うことに抵抗がある方
成果を明確に評価する営業組織のため、目標に向けて行動を積み重ねることが求められます。

▲専門知識を学び続けることが苦手な方
収益不動産を扱うため、不動産や金融、資産運用など幅広い知識を学び続ける姿勢が求められます。

雇用形態

正社員（中途）

応募資格

＊学歴不問／収益不動産未経験者も歓迎＊

＜必須条件＞
■以下いずれかの経験をお持ちの方
・営業経験（業種不問）をお持ちの方、または不動産業界での実務経験をお持ちの方
・基本的なPCスキル（Word・Excel・メール等）

＜こんな方を歓迎します＞
■数字や成果にこだわり、自ら案件を前に進められる方
■高額な収益不動産を扱い、営業力をさらに高めたい方
■不動産・金融・資産運用の専門性を高めたい方
■将来的に支店長・部長などマネジメントにも挑戦したい方

【歓迎する経験・スキル】
■一棟マンションの売買経験
■区分マンションの売買経験
■不動産売買仲介・仕入れ・収益不動産営業の経験
■金融機関（銀行・証券・保険等）での営業経験
■富裕層・経営者向けの営業経験
■営業組織でのマネジメント経験／宅地建物取引士資格

※一棟マンション・区分マンションなど、これまでの不動産売買経験を活かしていただけます。

【過去の採用例】
金融機関（銀行・証券）、不動産売買・賃貸・住宅営業、求人広告業界の営業など、他業種の法人・個人営業出身者も在籍。
異業種で培った営業力を収益不動産で発揮している社員もいます。

勤務地

希望勤務地を考慮して配属します。転居を伴う転勤はありません。
入社後は経験・スキルに応じ、東京・銀座本社で1～3カ月間の導入研修を実施。
遠方から参加する方には研修期間中の都内社宅を用意します。

■東京本社：東京都中央区銀座7-13-15 銀座菊地ビル5F
■札幌支店：北海道札幌市中央区南1条西7-21-1 仁札幌ビル4F
■名古屋支店：愛知県名古屋市中区丸の内3-16-19 三弘ビル8F
■大阪支店：大阪府大阪市中央区博労町4-4-11 船場西KIDビル6F
■福岡支店：福岡県福岡市中央区赤坂1-10-22 ベスト赤坂門ビル4F
■沖縄支店：沖縄県那覇市久米2-3-14 セゾン久米ビル9F

★新設予定拠点の勤務をご希望の方もご応募ください。
【新設予定拠点】横浜・仙台・広島・京都・神戸

【交通・詳細】
東京本社／東銀座駅
札幌支店／西8丁目駅
名古屋支店／久屋大通駅
大阪支店／本町駅
福岡支店／赤坂駅（福岡県）
沖縄支店／県庁前駅（沖縄県）

勤務時間

固定労働時間制　9：30 ～ 18：30
（実働8時間／休憩1時間）

【残業について】
残業はほとんどありません。業務効率化やシンプルなオペレーションにより、限られた時間の中で商談・提案など成果につながる業務に集中しています。

想定給与

■エリアA［東京・神奈川］
月給45万円～90万円＋成果報酬＋各種手当
■エリアB［名古屋・大阪・京都・神戸・福岡］
月給43万円～90万円＋成果報酬＋各種手当
■エリアC［札幌・仙台・広島・沖縄］
月給41万円～90万円＋成果報酬＋各種手当

※経験・能力・前職給与を考慮のうえ決定いたします。
※試用期間3ヵ月あり（期間中は月給より3万円減額）
※宅建手当は会社から選任を受け、専任の宅地建物取引士として登録された場合に支給します。

＜各種手当＞
宅建手当（月3万円）／家族手当／交通費／時間外手当（超過分）／勤続手当

【賞与について】
《成果基準が明確な成果報酬制度で即還元》
年間賞与ではなく、明確な基準に基づき個人の実績に応じた成果報酬を支給しています。

【給与例】
●年収1,570万円（入社7年目／前職：不動産業界）
●年収1,200万円（入社5年目／前職：金融業界）
●年収860万円（入社5年目／前職：不動産業界）
●年収700万円（入社2年目／前職：不動産業界）

入社後の成長サポート

入社後は経験・スキルに応じ、東京・銀座本社で1～3カ月間の導入研修を実施。
収益不動産の基礎、当社のビジネスモデル、物件資料の見方や買主への提案方法などを学びます。
配属後は同行・OJTを通じて実務を習得。
遠方から研修に参加する方には期間中の都内社宅を用意します。
これまでの営業経験を活かしながら、収益不動産の専門性を高められる環境です。

待遇・福利厚生

■各種社会保険完備
■交通費支給（本社：月3万円まで／各支店：月2万円まで）
■家族手当（同居の扶養内配偶者・18歳以下の子ども1名につき月1万円）
■専任宅地建物取引士手当（月3万円）
※宅建手当は会社から選任を受け、専任の宅地建物取引士として登録された場合に支給します。
■時間外手当（超過分）／勤続手当
■定期健康診断／産前産後・育児休業制度／時短勤務制度／始業時刻変更制度
■社宅制度（本社研修に遠方から参加する場合）
■お米の配布／社員交流支援制度／社員旅行／大相撲観戦招待

休日・休暇

年間休日124日以上

■完全週休2日制（土・日）
■祝日
■年末年始休暇／GW休暇／夏季休暇／有給休暇／慶弔休暇
■産前・産後休暇（取得実績あり）
■育児休暇（取得実績あり）

土日祝休みで、仕事とプライベートのメリハリをつけて働ける環境です。