募集要項

募集職種

投資用不動産コンサルタント

仕事内容

■顧客コンサルティング・プランニング
・お問い合わせのあったお客様の年収、自己資金、既存の借り入れ状況、将来のライフプランをヒアリング
・「節税対策」「将来の年金代わり」「資産の組み換え」など、顧客の目的に合わせた最適なポートフォリオ（一棟・区分、新築・中古の組み合わせ）を提案
・空室率や修繕費、税金の影響を加味した長期的な収支シミュレーションを提示

■物件選定およびデューデリジェンス（資産精査）
・建物コンディションや修繕履歴の確認、権利関係や公法上の制限をチェック
・周辺の賃貸相場に基づいたマーケット分析を行い、将来の資産価値（リセールバリュー）を評価

■ファイナンス・ローンアレンジメント
・金融機関との折衝を行い、最適な融資条件（金利・期間・融資比率）の引き出し・交渉

■契約・決済・アフターフォロー
・宅建業法に基づいた契約実務や、引き渡し後の賃貸管理会社との連携
・運用開始後のフォローを通じて信頼を築き、追加購入や売却の相談へ繋げる

■事業スキームの構築
・業務フローの整備や独自のサービス設計

雇用形態

正社員（中途）

応募資格

【必須】
・投資用不動産（一棟・区分）の売買実務経験（2年以上）
・収益シミュレーション（表面・実質利回り、キャッシュフロー、税務効果）の知識
・金融機関への打診、融資付けの実務経験（5年以上）

【尚可】
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
・一棟収益物件の取り扱い経験がある方

勤務地

東京都渋谷区恵比寿西一丁目10番11号　フジワラビルディング5階

勤務時間

フレックスタイム制（コアタイム：11時00分～16時00分／フレキシブルタイム：7時00分～11時00分・16時00分～22時00分）

想定給与

■経験、スキル、年齢を考慮の上、同社規定により優遇

待遇・福利厚生

交通費支給（上限5万円／月）、スキルアップ支援制度（書籍購入・セミナー参加費補助等）、資格取得奨励制度、1Month Lunch Pass、コミュニケーションイベント、シャッフルランチ制度、リファラル採用促進制度、健康サポート（イベント補助金）、確定拠出年金、自社資産運用サービス利用支援制度

休日・休暇

完全週休2日制（火・水）、祝日、会社が定める日（年末年始休暇）、有給休暇（入社日時点で10日間付与）、リフレッシュ休暇（年3日間）、ファミリー休暇（年3日間）