募集要項

募集職種

一級建築士（グループ不動産の取得・開発担当）

仕事内容

【職務概要】
取得候補の建物を調査し、「どのようなリスクがあるか」「どこまで改修できるか」「どの程度の費用が必要か」を整理して、経営陣の取得・開発判断を支える仕事です。取得後は、改修や用途変更の企画、設計事務所・施工会社との調整、工程・品質の確認まで携わります。建物状況調査や耐震診断などは外部専門家への発注も行い、その結果を読み解いて計画に反映します。建築の専門知識に加え、収益性や運営を踏まえて、物件の活用方法を考えることを期待しています。
【職務詳細】
■ 取得前の調査・検討
　候補物件の現地確認、構造・劣化・設備・修繕の必要性に関する初期評価
　修繕費・改修費の概算
　再建築の可否、既存不適格、用途地域・容積率、用途変更等に関する法規上の確認
　建物状況調査・耐震診断などの外部発注、調査結果の確認
　建築面のリスクや必要な追加調査を整理し、経営陣へ提案
■ 取得後の改修・用途変更
　リノベーションや用途変更の企画／設計事務所・施工会社の選定、
　見積査定、発注工程・品質の確認、関係者との調整
■ 新築開発・保有物件への対応
　新規開発企画への参加
　ボリューム検討、事業性の初期検討、設計者・施工者の選定、設計監修
　保有物件の長期修繕計画、大規模修繕の発注
　売買・買取・管理チームからの建築相談への対応

雇用形態

正社員（中途）

応募資格

【必須】
・高専卒、大卒以上
・一級建築士免許をお持ちの方
・建築実務3年以上（設計・工事監理・施工管理のいずれか）
・既存建物に関する実務経験をお持ちの方
　例：改修設計、建物調査、修繕計画、既存建物の工事における現場管理など

【尚可】
・デベロッパー・不動産会社・CM会社など、発注者側での実務経験
・収益不動産の技術デューデリジェンス経験
　（エンジニアリングレポートの作成・読解）
・一棟収益・店舗テナント・宿泊施設のいずれかの設計・改修経験
・用途変更、旅館業許可、消防関連の申請経験
・見積査定・コスト管理の経験
・宅地建物取引士、建築設備士、既存住宅状況調査技術者などの資格
・構造設計者と協議できる程度の構造への理解

勤務地

東京都渋谷区神南1-19-4 日本生命渋谷アネックスビル7F

勤務時間

9：00～18：00

想定給与

■経験、スキル、年齢を考慮の上、同社規定により優遇

待遇・福利厚生

通勤手当、勉強会支援制度（書籍購入／社外研修への参加など）、引越し応援制度（仲介手数料分、会社負担）

休日・休暇

【年間休日120日】シフト制、年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇、慶弔休暇、有給休暇