募集要項

募集職種

テナント工事マネージャー／オフィスビル内装に携わる／無資格者歓迎

募集背景

業界を牽引する総合ディベロッパーとして、都市（ビル）開発、マンション開発・分譲、リフォーム、注文住宅、商業施設、ホテル・イベントホール運営など幅広い事業を展開する当社。多くのお客様のニーズにきめ細かく対応するため、新たにメンバーを募集することといたしました。

仕事内容

自社保有のオフィスビルにて、テナント工事のマネジメント（B工事の元請け）を担当します。

【具体的には】
・新築ビルにおけるテナント入居工事
・既存ビルにおけるレイアウト変更、改装工事
・原状回復工事の計画、施工、原価、工程、安全管理
・テナント担当者（総務等）やPMとの打合せ、見積作成
・協力会社や社内ビル管理担当者との調整・折衝

■業務の比率
テナントとのレイアウト打合せやコンプライアンス確認、見積作成といった上流工程が全体の7〜8割を占めます。指定の施工業者が行う工事の施工管理業務は2〜3割程度です。現場に常駐するのではなく、プロジェクト全体をコントロールする役割です。

■ご入社後について
入社後はOJTを中心に、当社基準や幅広い設備知識（衛生、電気、空調など）を習得していただきます。

(変更の範囲)上記業務を除く当社業務全般

【注目ポイント】
プライベートの時間を大切にできる
当社のオフィスビルは95％以上が東京都心部に立地しているため、工事の度に遠方に出張する必要は一切ありません。さらに、2024年度の平均残業時間は月27時間。18時前に退社できる日も多く、家族との時間や趣味の時間をしっかり確保できます。休日は「水日祝」または「土日祝」を基本としたシフト制で、2026年の年間休日は125日（年度により121日〜）。ワークライフバランスを劇的に改善し、心身ともに余裕を持って長く働き続けられる環境が、住友不動産には整っています。

【注目ポイント】
無資格歓迎・一級建築士なら年60万円手当！資格取得支援が充実
本ポジションは、施工管理の実務経験があれば無資格からでも挑戦可能です。入社後に働きながら資格取得を目指す社員を、会社として全面的にバックアップします。建築士や施工管理技士などの資格試験費用は、合格時に当社規定により補助。さらに受験講座の提携割引制度も利用でき、金銭的な負担を抑えてスキルアップに専念できます。
そして、難関資格である一級建築士を取得すれば、給与とは別に【年額60万円】の資格手当を支給。あなたの努力と専門性を、目に見える形でしっかり評価・還元する風土です。大手デベロッパーならではの充実した支援制度を活用し、プロフェッショナルとしての市場価値を極限まで高めてください。

雇用形態

正社員（中途）

応募資格

●建築・内装・改修工事の設計または施工管理経験
※オフィス・マンション等、物件の用途は不問です
※ゼネコン、サブコン、内装会社（オフィス経験問わず）などからの転職者が多数です

【具体的には】
●何かしらの施工管理経験者オフィス設計
●オフィス内装工事などの施工管理経験者
●サーバールーム構築や電気・空調・衛生設備などの知識がある方

【歓迎する経験・スキル】
◆一級・二級建築士
◆1級建築施工管理技士
◆1級電気工事施工管理技士

勤務地

東京23区内の事業所（※95％以上のビルが東京都内にございます）

※転居を伴う転勤はありません。
(変更の範囲)上記を除く当社関連勤務地

【交通・詳細】
※各事業所により異なります

勤務時間

9:00～17:40（実働7時間40分/休憩1時間）

【残業について】
※平均残業時間は月約27時間（2024年度実績）

想定給与

年俸制：500万円～900万円
※上記金額を月々12分割支給
※前職年収・経験・実績を考慮しスタート時の年収を決定します
※給与には固定残業代（約40時間分・月9万8800円～）を含みます
※固定残業代は残業がない場合も支給。超過分は別途支給
※実績・成果により昇給あり（査定による・50万円ピッチ）
※試用期間12ヶ月あり。期間中の給与・待遇に差異はありません

★一級建築士保有者は、別途年額60万円の手当を支給します。
★勤続功労株式報酬制度
勤続と功労に応じて、住友不動産の株式を取得し、退職時に報酬として受け取る制度です。

待遇・福利厚生

◆定期昇給はないが、年1回査定により昇給の可能性あり
◆通勤交通費（実費⽀給）
◆社会保険完備（健康保険、厚⽣年⾦、雇用保険、労災保険）
◆⾃社系列ホテル割引（最⼤7割引）
◆保養所完備（軽井沢、発哺）
◆従業員持株会
◆財形貯蓄
◆⽣損保の団体扱い
◆建築士等の資格試験費用を当社規定により補助（合格時）
◆建築士等の受験講座提携割引
◆人間ドック費用補助（42,000円/年度）
◆インフルエンザ予防接種費用補助（年度1回）　など

※受動喫煙対策：屋内全面禁煙

休日・休暇

≪年間休日121日もしくは125日（2026年）≫
※年により休日日数が変動するため目安となります

◆週休2日制（水日祝または土日祝を基本としたシフト制）
◆有給休暇（年間20日付与※初回は入社日に応じ日割り按分／1月1日基準）
◆年末年始休暇
◆忌引休暇