オフィスビル運営マネージャー／ノルマなし／未経験者活躍中

住友不動産株式会社【東証プライム上場】

未経験者歓迎
年間休日120以上
社員持ち株制度
上場・店頭公開企業

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【経常利益2,000億円超】
強固な基盤と情熱で、次世代の都市を創り上げる総合デベロッパー。

「小さな土地を一つひとつ買い集めて、大きな街を創る」。
これが、東京都心に230棟超の優良オフィスビルを擁する
住友不動産の独自の街づくりの手法です。

現在、都心部に保有するビル群も、
そのほとんどがこうした手法によって建設されてきました。

私たちは総合デベロッパーとして、
オフィスビルをはじめ、
長年トップクラスの供給戸数を誇る分譲マンションや、
10年連続全国売上No.1※のマンションリフォームなど、
幅広い事業を展開。

東証プライム上場企業の中でも上位となる
「経常利益2,000億円超」という
圧倒的な安定収益基盤を確立しています。

そして今、この盤石な土台を推進力として、
当社の成長はさらに加速しています。

日本最大級となる「六本木五丁目再開発」や、
インド・ムンバイでの大型複合開発など、
国内外で持続的成長を支える大規模プロジェクトが進行中です。

大手デベロッパーとしての知名度や総合力、
商品力に自信を持ちながらも、
独自の手法と徹底した顧客視点で都市の未来を切り拓く。

強固な安定基盤を舞台に、次世代の地図に残る仕事を共に創りませんか。

※リフォーム産業新聞調べ

type編集部の取材メモ

住友不動産の経常利益は2千億円を超えており、東証プライム上場企業の中でも上位層の利益高となっている。「ビル賃貸は都内230棟」「分譲マンション供給戸数は全国規模で業界トップクラス」などそうそうたる実績を築いており、文字通り盤石な経営基盤を誇る。しかし同社では現状に満足することなく、2030年度の経常利益3千億円実現を視野に入れて経営計画を進めている。不動産業界でのキャリアアップを目指す方は、名実ともに業界トップクラスの同社に挑戦してみてはいかがだろうか。

募集要項

募集職種: オフィスビル運営マネージャー／ノルマなし／未経験者活躍中

募集背景: 業界を牽引する総合ディベロッパーとして、都市（ビル）開発、マンション開発・分譲、リフォーム、注文住宅、商業施設、ホテル・イベントホール運営など幅広い事業を展開する当社。多くのお客様のニーズにきめ細かく対応するため、新たにメンバーを募集することといたしました。

仕事内容: 自社保有のオフィスビルの運営・管理業務全般をお任せします。
ビルにご入居されているテナント様へのサービス提供から、ビルの維持に関わる管理まで、資産を守る重要な役割です。

【具体的には】
■テナント様との各種打合せ・提案
・オフィス環境の改善要望に対するヒアリングと解決策の提案
・清掃仕様の提案、駐車場契約手続き
・設備や工事の専門部署（テナント工事課・営繕課）と連携した環境向上提案

■ビル運営・管理業務
・各種保守、点検、検査の手配、作業効率化や基準の見直し
・日々の業務の中での気づきを発信し、全ビルのコストダウンやバリューアップを推進
・ライフサイクルコストの観点から新築ビル設計や企画への提言
・消防、防災訓練の企画実施、法定点検の管理

■マネジメント業務
・設備管理係員、警備スタッフ、清掃スタッフなど（協力会社社員）のマネジメントおよび作業チェック

■事務全般
・請求書の支払手続き、稟議書の作成など

※営業職ではないためノルマはありません。

(変更の範囲)上記業務を除く当社業務全般

【注目ポイント】
圧倒的な安定基盤と働きやすさ
東証プライム上場企業の中でも、経常利益2,500億円超という業界トップクラスの強固な収益基盤を誇る住友不動産。その安定感は、社員の働きやすさにも直結しています。

完全週休2日制（土日祝）で、年間休日は125日（2026年実績目安）とプライベートの時間をしっかりと確保可能です。また、日々の残業も平均で月約28時間（2024年度実績）に抑えられており、ワークライフバランスを重視して働くことができます。さらに、勤務地は東京都内を中心とした管轄ビルとなり、転居を伴う転勤はありません。20代後半から30代の男女が多数活躍し、長期的なキャリアを築ける環境が整っています。

【注目ポイント】
未経験から「ビル所長」、そして「エリア統括」へステップUP
入社後は、中小規模のビル（3〜4棟）の担当からスタート。前職の営業・接客で培った折衝力を活かしながら、建物管理や設備の知識を実践の中で身につけていきます。

経験を積めば、より大規模な物件の担当や、新規物件の立ち上げ、既存ビルのリニューアルプロジェクトに携わるチャンスもあります。キャリアのステップアップも明確で、ビル所長から「エリア統括」へ昇格すれば、賃料交渉やテナント誘致計画など、ビルの収益性に関わるより重要な任務をお任せします。入社5年目で年収684万円（主任）、入社13年目で年収924万円（係長）といった年収例もあり、総合職への登用実績もあります。

雇用形態: 正社員（中途）

応募資格: 【20代後半～30代の男女が未経験から多数活躍中！】
●事業会社での営業経験者（個人・法人問わず）
●接客等の対人折衝経験者

勤務地: 東京都千代田区、中央区、港区、新宿区ほか、都内を中心とした当社運営・管理ビルのいずれかへの配属となります。

※転居を伴う転勤はありません。
(変更の範囲)上記を除く当社関連勤務地（転居を伴うものを含む）

【交通・詳細】
※配属場所により異なります

勤務時間: 9:00～17:40（実働7時間40分/休憩1時間）

【残業について】
※平均残業時間は月約28時間（2024年度実績）

想定給与: 年俸制：500万円〜600万円
※上記金額を月々12分割支給
※前職年収・経験・実績を考慮しスタート時の年収を決定します
※月給には固定残業代（約40時間分・月9万8800円～）を含みます
※固定残業代は残業がない場合も支給。超過分は別途支給
※実績・成果により昇給あり（査定による・50万円ピッチ）
※試用期間12ヶ月あり。期間中の給与・待遇に差異はありません

★勤続功労株式報酬制度
勤続と功労に応じて、住友不動産の株式を取得し、退職時に報酬として受け取る制度です。
【給与例】
年収600万円/入社3年目
年収684万円/入社5年目
年収924万円/入社13年目

待遇・福利厚生: ◆定期昇給はないが、年1回査定により昇給の可能性あり
◆通勤交通費（実費⽀給）
◆社会保険完備（健康保険、厚⽣年⾦、雇用保険、労災保険）
◆⾃社系列ホテル割引（最⼤7割引）
◆保養所完備（軽井沢、発哺）
◆従業員持株会
◆財形貯蓄
◆⽣損保の団体扱い
◆建築士等の資格試験費用を当社規定により補助（合格時）
◆建築士等の受験講座提携割引
◆人間ドック費用補助（42,000円/年度）
◆インフルエンザ予防接種費用補助（年度1回）　など

※受動喫煙対策：屋内全面禁煙

休日・休暇: ≪年間休日125日（2026年）≫
※年により休日日数が変動するため目安となります

◆完全週休2日制（土日祝日）
◆有給休暇（年間20日付与※初回は入社日に応じ日割り按分／1月1日基準）
◆年末年始休暇
◆忌引休暇

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会社概要

社名: 住友不動産株式会社【東証プライム上場】

代表者: 代表取締役社長　仁島浩順

資本金: 122,805百万円（2024年3月31日現在）

売上高: 967,692百万円（2024年3月31日現在・連結）

事業内容: ■ビルの開発・賃貸
■マンション・戸建住宅の開発・分譲
■宅地の造成・分譲
■海外不動産の開発・分譲・賃貸
■建築土木工事の請負・設計・監理
■不動産の売買・仲介・鑑定　ほか

＊住まいのリフォームコンクールで名誉ある最優秀賞「国土交通大臣賞」を受賞

ホームページ: http://www.sumitomo-rd.co.jp

応募・選考について

選考プロセス: 1.ご応募
2.採用事務局面談
3.書類選考
4.面接
5.内定

本求人は『株式会社キャリアデザインセンター type転職エージェント事業部』が運営する『住友不動産株式会社 type採用事務局(以下事務局)』を通じて応募依頼を受付させていただきます。

応募依頼と同時にtype転職エージェントへのご登録が完了し、
転職サポートサービスご利用承諾・開始となります。
予め下記URLより『利用規約』『個人情報の取扱い』をご覧いただき、同意の上でご応募ください。
利用規約：https://type.career-agent.jp/aboutus/rule.html
個人情報の取扱い：https://type.career-agent.jp/aboutus/privacy.html

※ご応募後の流れについては事務局よりご連絡いたします。
※求人内容の詳細は事務局面談の際にご説明いたします。
※事務局よりご連絡させていただく可能性がございますので、応募時にご連絡先をご確認ください。
※事務局からのご連絡が選考通過をお約束するものではないことご了承ください。
※応募者多数の際、事務局面談前に書類選考をさせていただく可能性がございます。
※type採用事務局とは？：https://type.jp/help/job/13.html