募集要項

募集職種

【大阪】用地取得（分譲マンション）

仕事内容

【職務概要】
現在、街の新たな顔となる大規模プロジェクトが複数進行中です。
すべてのプロジェクトは「用地取得」にはじまります。住友不動産の街づくり・開発事業の根幹を支える重要なポジションです。
同社の開発における用地取得手法は、地権者との直接交渉・入札・仲介業者活用・再開発事業等々、多岐にわたります。

【職務詳細】
分譲マンションを中心とした街づくり・開発における「用地取得」
■情報収集（地主・仲介業者・信託銀行・・・）
・候補地の地権者を訪問するなどして、詳細な情報を収集
・各種のネットワークを使い情報を得て、直接土地所有者を訪問するなどしてさらに詳細を確認
・不動産業者から情報収集（リレーションによるルートセールス）
■現地調査・検討：集めてきた用地にどのような建物が建てられるか、現地調査や役所調査を行ないます。
■事業計画立案：調査に基づき、各種コスト（解体・造成・建築）を算出
近隣物件などの市場調査を行い、販売価格を供給ベース(競合他社含む)で立案。
事業における収支も算出し、仕入価格交渉を行ない事業計画を立案します。
■交渉：契約条件（契約内容、売買金額、決済日時）の交渉を行い、契約及び決済を行います。

雇用形態

正社員（中途）

応募資格

【必須】
・営業経験
※業界未経験者歓迎（実際に異業界から転職された方が活躍しています）　※女性も活躍しています！

【尚可】
・デベロッパーやゼネコン等での用地仕入れ経験・土地活用提案の経験
・銀行や信託銀行、ファイナンス等、金融機関での営業経験
・宅建・再開発プランナーを保有している方

勤務地

大阪府内の営業センター

勤務時間

9時00分～17時40分

想定給与

■経験、スキル、年齢を考慮の上、同社規定により優遇

待遇・福利厚生

保養所完備（軽井沢、八ヶ岳など）、従業員持株会、財形貯蓄、提携住宅ローン、生損保の団体扱い、人間ドック費用補助、インフルエンザ予防接種費用補助（年1回）他

休日・休暇

完全週休2日制(土日祝)、年末年始休暇、有給・忌引休暇、産休・育休実績あり